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¿Buscas invertir en inmuebles en rentabilidad o vender tu nave alquilada?
En Naves Madrid, somos una inmobiliaria especializada en naves industriales y te ayudamos tanto si buscas comprar una propiedad con alta rentabilidad como si quieres vender tu nave industrial ya alquilada a un inversor interesado.
Los inmuebles en rentabilidad son aquellos que ya cuentan con un inquilino, por lo que generan ingresos desde el primer día. Invertir en este tipo de activos reduce riesgos y mejora la previsibilidad del retorno.
¿Por qué invertir en naves industriales?
A diferencia de los pisos o locales comerciales, las naves industriales se están consolidando como uno de los activos más atractivos en el mercado inmobiliario.
- 📈 Rentabilidades de hasta dos dígitos
- 🚛 Alta demanda por parte del sector logístico
- 📦 Incremento del e-commerce y necesidad de almacenaje
- 💼 Inquilinos estables con contratos de larga duración
| Tipo de inmueble | Rentabilidad media anual |
| Nave industrial | 6% – 10% |
| Local comercial | 6% – 8% |
| Vivienda residencial | 3% – 5% |
¿Tienes una nave industrial alquilada? Te ayudamos a venderla
Si eres propietario de una nave industrial con inquilino en Madrid, estás en un excelente momento para vender tu inmueble en rentabilidad a inversores que buscan activos con flujo de caja inmediato.
En Naves Madrid:
✅ Te asesoramos sobre el precio de mercado y la rentabilidad esperada
✅ Verificamos que los contratos estén en regla
✅ Seleccionamos inversores solventes interesados en activos como el tuyo
✅ Gestionamos todo el proceso de venta con transparencia y agilidad
Inversores: accede a oportunidades en inmuebles rentables en Madrid
Trabajamos con una red de propietarios y colaboradores que nos permite ofrecerte activos industriales en rentabilidad en las zonas más estratégicas de Madrid: polígonos industriales consolidados, ejes logísticos, y zonas con alta rotación de mercancía.
💡 Consulta nuestras naves en rentabilidad con inquilinos estables y empieza a generar beneficios desde el primer mes.
¿Por qué elegir Madrid para invertir en inmuebles industriales?
Madrid se ha consolidado como uno de los núcleos logísticos más importantes del sur de Europa. La demanda de naves logísticas en alquiler no deja de crecer, impulsada por:
- El auge del comercio electrónico
- Su ubicación estratégica en el centro peninsular
- Conexiones de transporte eficientes
- La escasez de parque inmobiliario de naves
Todo esto convierte a la capital en un lugar ideal para invertir en inmuebles industriales en rentabilidad.
Preguntas frecuentes sobre inmuebles en rentabilidad
¿Qué es un inmueble en rentabilidad?
Un inmueble en rentabilidad es una propiedad que ya está arrendada y que genera ingresos desde el momento de su compra. Suelen ser naves, locales u oficinas con contratos de alquiler activos.
¿Cómo se calcula la rentabilidad de una nave industrial?
Se utiliza la fórmula:
Rentabilidad = (Ingreso neto anual / Costo total de adquisición) x 100
Por ejemplo, si compras una nave alquilada por 200.000 € y te genera 20.000 € netos al año, obtienes un 10% de rentabilidad anual.
¿Qué es más rentable: una nave industrial o una vivienda?
Las naves industriales ofrecen una rentabilidad media superior, especialmente si están ubicadas en zonas estratégicas. También requieren menos mantenimiento y suelen tener contratos más estables.
¿Puedo vender mi nave industrial si está alquilada?
Sí. De hecho, es uno de los escenarios más buscados por los inversores. Una nave con inquilino se considera un activo en rentabilidad. Nosotros te ayudamos a encontrar compradores interesados.
¿Dónde encontrar oportunidades de inversión en inmuebles rentables?
En Naves Madrid publicamos semanalmente nuevas oportunidades de naves en rentabilidad en Madrid. Contáctanos y te mostraremos activos que se ajusten a tu perfil inversor.
¿Hablamos?
Tanto si eres propietario y deseas vender tu nave con inquilino, como si estás buscando oportunidades de inversión en inmuebles rentables en Madrid, nuestro equipo de expertos está listo para ayudarte.
📩 Contáctanos hoy y accede a asesoramiento especializado.
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